Las obras civiles juegan un papel sumamente importante, contribuyendo significativamente a la economía de un país. Además de ser un sector de gran relevancia para el Producto Interior Bruto (PIB), genera una importante cantidad de empleos directos e indirectos. Este crecimiento está directamente relacionado con las inversiones en infraestructura, vivienda y obras comerciales.
Siempre que hablamos de mantenimiento en las obras civiles, inmediatamente pensamos en los edificios. Pero muchas veces, el mantenimiento de los equipos involucrados en la construcción queda fuera de los presupuestos y en el momento de la construcción, los equipos fallan, paralizando el sector.
El mantenimiento en la construcción civil es importante no sólo para garantizar la durabilidad y seguridad de los edificios, sino también para garantizar que las máquinas y equipos puedan funcionar correctamente y que la empresa constructora pueda cumplir con sus plazos.
Entendiendo la importancia de las obras civiles y acercando el mantenimiento a nuestro contexto, en este artículo traemos algunos puntos sobre el mantenimiento en este sector y cómo garantizar la seguridad de las edificaciones con una planificación adecuada. ¡Continúa para aprender!
¿Qué es Obras Civiles?
Obras Civiles o Construcción Civil es el sector dedicado al diseño, construcción, mantenimiento y gestión de edificaciones. Abarca la construcción de viviendas, edificios comerciales y residenciales, construcciones industriales, obras públicas, infraestructura, mantenimiento y construcción de estructuras relacionadas con el transporte como carreteras, ferrocarriles, túneles, etc.
En este sector hay una infinidad de profesionales involucrados como arquitectos, ingenieros, electricistas, albañiles, plomeros y todos los profesionales que, de alguna manera, intervienen en todas las etapas de la construcción.
Como se ha dicho anteriormente, este sector es parte importante del desarrollo económico de un país, ya que genera empleos directos e indirectos y posibilita importantes inversiones.
La importancia del mantenimiento en las Obras Civiles
La pandemia de COVID-19 tuvo un impacto significativo en la construcción en todo el mundo. Ha habido interrupciones en la cadena de suministro, medidas de distanciamiento social y una reducción de la demanda de ciertos tipos de construcción. A pesar de estos desafíos, el sector se adaptó rápidamente, implementando protocolos de seguridad y digitalizando procesos para garantizar la continuidad de las actividades.
Las obras civiles proporcionan viviendas, infraestructura y edificios comerciales. Sin embargo, la construcción de una estructura llama la atención sobre una etapa muy importante: el mantenimiento. El mantenimiento en la construcción civil es fundamental para garantizar la durabilidad y seguridad de las edificaciones a lo largo del tiempo.
A continuación, se detallan algunos puntos en los que el mantenimiento en la construcción es importante:
- Garantiza la seguridad de las edificaciones: para garantizar la seguridad de las construcciones, el mantenimiento preventivo es un paso muy importante. Incluye la inspección de estructuras, sistemas eléctricos, de plomería y contra incendios, asegurando que todo esté en buen estado de funcionamiento. El gestor debe realizar una planificación que abarque todas estas áreas, con inspecciones rigurosas para que se garantice la seguridad de la construcción;
- Aumento de la vida útil de las edificaciones: mantener un adecuado mantenimiento ayuda a alargar la vida útil de los edificios e infraestructuras. Incluye inspección periódica, reparación de daños y sustitución de componentes desgastados. A través de estas prácticas es posible reducir costos en el largo plazo, evitando la necesidad de construir nuevas estructuras;
- Seguridad durante las obras: a través del mantenimiento preventivo de los equipos, es posible asegurar que los equipos utilizados, desde máquinas pequeñas hasta grandes, funcionen correctamente y previenen accidentes.
Seguridad en las Obras Civiles
La seguridad laboral también es una preocupación constante, con la implementación de medidas y regulaciones más estrictas para garantizar un entorno de trabajo seguro y saludable para los trabajadores de la construcción civil.
En este aspecto, existen normas en cada país que establecen directrices para la gestión del mantenimiento de los edificios y son aliadas importantes. Tienen como objetivo proporcionar un conjunto de prácticas y procedimientos que tienen como objetivo garantizar la calidad, seguridad y durabilidad de las construcciones a lo largo del tiempo.
La correcta aplicación de las normas vigentes contribuye al mantenimiento eficaz de los activos en la construcción, resultando en beneficios tanto para los propietarios como para los gestores de las edificaciones, los usuarios y la sociedad en su conjunto.
En Brasil, la NBR 5674 es la norma que cubre un amplio espectro de actividades relacionadas con el mantenimiento de activos, desde la preparación de planes de mantenimiento hasta la ejecución de las propias actividades de mantenimiento. Establece directrices para la inspección, conservación, reparación, reposición y seguimiento de elementos y sistemas presentes en las edificaciones.
Seguir correctamente las normas específicas de este sector es importante para la periodicidad y regularidad de las actividades de mantenimiento. Destacan que el mantenimiento preventivo, es decir, actuar antes de que se produzcan fallas o deterioros importantes, es fundamental para evitar problemas futuros y aumentar la vida útil de los activos.
Otro aspecto importante que hay que tener en cuenta es la promoción de la seguridad. Las normas establecen directrices para la inspección y mantenimiento de sistemas de seguridad, como sistemas eléctricos, sistemas contra incendios, ascensores, entre otros. Esto contribuye a la prevención de accidentes y a la protección de los usuarios del edificio.
Beneficios de aplicar las normas vigentes en las Obras Civiles
La aplicación de las normas vigentes en el mantenimiento de activos en la construcción civil resulta en varios beneficios. Entre ellos podemos destacar:
- Aumento de la vida útil de las edificaciones: Un adecuado mantenimiento de los activos contribuye a la conservación de las edificaciones, evitando su deterioro prematuro y prolongando su vida útil.
- Reducción de costos: El mantenimiento preventivo permite identificar y corregir problemas con anticipación, evitando la aparición de fallas graves que requieran reparaciones más costosas. Además, una gestión eficiente del mantenimiento contribuye para la optimización de los recursos disponibles.
- Mejora de la calidad y seguridad: La aplicación de normas promueve inspecciones y mantenimientos periódicos, asegurando la identificación y corrección de posibles fallas o problemas que puedan comprometer la calidad y seguridad de las edificaciones.
- Valorización del patrimonio: El mantenimiento adecuado de los activos contribuye a la valorización de los inmuebles, ya que edificaciones seguras y bien mantenidas son más atractivas para los propietarios, inquilinos e inversores.
Seguir correctamente todas las normas y parámetros para la construcción civil contribuye a mejorar la calidad y seguridad de las edificaciones, además de proporcionar beneficios económicos y ambientales. Es importante que los profesionales de este sector estén familiarizados con las normas y las incorporen en sus prácticas de gestión de mantenimiento.
Desafíos en el Mantenimiento de las Obras Civiles
Como en otras áreas, el mantenimiento en las obras civiles enfrenta algunos desafíos. En la etapa de planificación, es importante estimar correctamente los costos de mantenimiento, ya que pueden ocurrir imprevistos y su empresa necesitará más recursos para el mantenimiento de emergencia. Por tanto, haz una buena planificación de costos para esta área.
Es un hecho que con el tiempo las estructuras envejecen y sufren daños. Estos pueden deberse al desgaste natural del paso del tiempo o incluso a algún mal uso de las estructuras. Por lo tanto, el mantenimiento preventivo ayuda a combatir estos problemas que pueden ocurrir a medida que las estructuras envejecen.
Tecnología en Obras Civiles
Mirando hacia el futuro, podemos identificar algunas tendencias notables en la construcción. El creciente uso de la tecnología y la innovación es uno de ellos, permitiendo la optimización de procesos y el aumento de la eficiencia. Además, hay un enfoque cada vez mayor en la sostenibilidad, con la adopción de prácticas ecológicas y la búsqueda de materiales y métodos de construcción más sostenibles.
Otra tendencia importante es el desarrollo urbano, con inversiones en infraestructura y urbanización de áreas previamente subdesarrolladas. Esto contribuye al crecimiento de las ciudades y a la mejora de la calidad de vida de la población.
Por fin, la eficiencia energética ha sido una prioridad, con la búsqueda de soluciones que reduzcan el consumo energético y promuevan la sostenibilidad. Esto incluye el uso de fuentes de energía renovables y la implementación de sistemas eficientes de iluminación y aire acondicionado.
Conclusión
A pesar de los desafíos que enfrenta el sector de las obras civiles, el sector se adapta y busca constantemente innovación y tecnología para impulsar su crecimiento. Con la vista puesta en la sostenibilidad, la seguridad y la eficiencia, la construcción civil está preparada para afrontar los desafíos futuros y contribuir a un entorno construido más seguro, sostenible y próspero.
Por ello, es fundamental que los profesionales de la construcción comprendan la importancia del mantenimiento y lo incorporen a su planificación desde la fase piloto del proyecto. La tecnología se ha utilizado como herramienta para conseguir los mejores resultados. Por lo tanto, busque soluciones especializadas, como Engeman®, que proporcionen una gestión más confiable a su construcción.
Entonces, ¿te gustó el artículo? ¿Fue útil para tu constructora? No olvides suscribirte a nuestra newsletter para estar siempre bien informado.
